Wer eine Geschäftsadresse in Berlin mietet, zahlt nicht nur die Monatsgebühr des Business-Centers — er zahlt auch den Berliner Gewerbesteuerhebesatz von 410 %. Wenige Minuten hinter der Stadtgrenze, in Schönefeld, liegt derselbe Wirtschaftsraum mit einem Hebesatz von 240 %. Gewerbeservice Schönefeld bietet Ihnen dort eine ladungsfähige Geschäftsadresse, in jedem Paket inklusive Arbeitsplatz im Coworking-Space.

Die Rechnung, die Berliner Business-Center nicht aufmachen

Viele Anbieter in Berlin werben mit niedrigen Grundgebühren. Was in dieser Kalkulation fehlt: Mit dem Firmensitz in Berlin gilt automatisch der Berliner Hebesatz — und der wirkt Jahr für Jahr auf Ihren gesamten Gewerbeertrag. Ein Beispiel mit 50.000 € Gewerbeertrag (Steuermesszahl 3,5 %, Messbetrag 1.750 €):

Gegenüber Berlin sparen Sie in diesem Beispiel rund 2.975 € pro Jahr — mehr, als das Basis-Paket im selben Zeitraum kostet. Je höher Ihr Gewerbeertrag, desto größer wird der Abstand. Wie die Ersparnis im Detail zustande kommt, zeigt die Seite Gewerbesteuer in Schönefeld sparen.

Für GmbH, UG und Holding: rund 6 Prozentpunkte weniger Gesamtsteuerlast

Der Standortvorteil zählt am stärksten für Kapitalgesellschaften, denn eine GmbH oder UG kann die Gewerbesteuer nicht auf eine andere Steuer anrechnen — jeder Punkt Hebesatz schlägt voll durch. Die Gesamtsteuerlast einer GmbH liegt in Schönefeld bei rund 24,2 % (15 % Körperschaftsteuer + 0,825 % Solidaritätszuschlag + 8,4 % Gewerbesteuer). In Berlin sind es rund 30,2 % — etwa 6 Prozentpunkte mehr, dauerhaft und bei identischem Geschäft.

Anders bei Einzelunternehmern und Personengesellschaften: Hier wird die Gewerbesteuer bis zum Vierfachen des Messbetrags auf die Einkommensteuer angerechnet (§ 35 EStG), der Effekt fällt entsprechend kleiner aus. Wer eine GmbH, UG oder Holding gründet oder verlegt, profitiert dagegen in voller Höhe.

Gleiche Erreichbarkeit — nur der Hebesatz ist ein anderer

Schönefeld liegt direkt an der Berliner Stadtgrenze im Landkreis Dahme-Spreewald. Über die A10 und A13 sind Sie schnell in der Stadt und im Umland, der Flughafen BER ist wenige Minuten entfernt, die ÖPNV-Anbindung nach Berlin besteht. Für Kunden, Geschäftspartner und Behördenpost macht der Standort in der Praxis keinen Unterschied — für Ihre Steuerlast einen erheblichen.

Dazu kommt Planungssicherheit: Der Hebesatz von 240 % gilt unverändert seit 2015 und ist der niedrigste Brandenburgs. Zum Vergleich: Zossen, im Berliner Umland lange erste Adresse für niedrige Hebesätze, hat 2020 von 200 % auf 270 % erhöht — Schönefeld ist heute günstiger als die frühere „Steueroase“.

Leistungen und Preise

Alle Pakete enthalten die ladungsfähige Geschäftsadresse Lilienthalstraße 3b, 12529 Schönefeld — nutzbar für Gewerbeanmeldung, Handelsregister, Impressum und Geschäftspapiere — sowie einen Arbeitsplatz im Coworking-Space. Preise netto pro Monat:

• Basis — 199 €: Ihre Post wird angenommen, sicher aufbewahrt und liegt zur Abholung bereit
• Pro — 249 €: darüber hinaus Weiterleitung Ihrer Post im wöchentlichen oder monatlichen Rhythmus
• Premium — 299 €: darüber hinaus Scan der Eingangspost per E-Mail (Mo–Fr binnen 24 Stunden), wöchentliche Weiterleitung und Rufnummernservice

Die einmalige Einrichtung kostet 100 €. Ergänzend buchbar sind eine Festnetznummer mit Berliner oder Schönefelder Vorwahl samt Weiterleitung aufs Mobiltelefon (einmalig 49 €), das Management Ihrer Telefonansagen (49 €) und auf Anfrage ein IVR-Telefonmenü. Einen Überblick über den Standort als Firmensitz gibt die Seite Firmensitz nahe Berlin.

Häufige Fragen